Binnenstadbewoners bezorgd om nieuw beleid voor studentenhuizen: ‘Verloedering ligt op de loer’
-
Foto: Bert Beelen
De nieuwe plannen van de gemeente Nijmegen om illegale verhuur van studentenkamers tegen te gaan, kunnen wel eens averechts werken. Daarvoor waarschuwen binnenstadbewoners. Zij vrezen voor verloedering van monumentale panden rondom het centrum van de stad.
Nijmegen werkt druk aan een nieuw beleid rondom verkamering: de wildgroei van studentenpanden in de stad. Dat is nodig: eerder dit jaar oordeelde de hoogste bestuursrechter van Nederland dat de aanpak van de afgelopen jaren onrechtmatig was. In het nieuwe beleid wil Nijmegen iedere vorm van verkamering verbieden, tenzij er expliciet een uitzondering wordt gemaakt door een vergunning te verlenen.
Op die manier moet overlast in wijken met veel studentenpanden, zoals in Bottendaal en Oost, een halt worden toegeroepen. De plannen klinken streng, maar zijn dat in de praktijk niet.
Aanscherpen
Dat zegt althans Wim Weyers van Buurtplatform de Wedren–Julianapark. Samen met andere wijkraden en Kamerbreed – een bewonersplatform dat ageert tegen illegale kamerbewoning – wil hij dat de nieuwe plannen worden aangescherpt.
‘We hopen dat we de politiek mee krijgen’
‘Dat kán nog’, zegt Weyers. ‘De gemeenteraad moet nog beslissen over de nieuwe plannen. We hopen dat we de politiek mee krijgen. Ook de partijen die juist opkomen voor belangen van studenten.’
325.000 euro
In de nieuwe aanpak wordt een onderscheid gemaakt tussen panden die qua waarde onder de Nationale Hypotheek Garantie (325.000 euro) zitten, en panden die een hogere marktwaarde hebben. Weyers: ‘De eisen om straks een vergunning te krijgen voor verkamering van een pand dat boven NHG-waarde zit, zijn helemaal niet zo streng.’
En dat wringt, zegt Weyers. ‘In wijken als Bottendaal, Oost en rondom de Wedren staan veel panden met een hogere waarde. Dat zijn juist ook de wijken waar nu al enorm veel studentenhuizen zitten. Het risico bestaat dat op die plekken nog meer verkamerde panden komen.’
Goed verhuurderschap
Ook voor studenten is het nieuwe beleid geen verbetering, vervolgt Weyers. ‘Voorheen moest een eigenaar “goed verhuurderschap” tonen, bijvoorbeeld door het pand goed te onderhouden. Daar is nu niets meer van over. Een kolfje naar de hand van huisjesmelkers dus.’
In een zienswijze – een officiële reactie op de plannen van het stadsbestuur – hebben de verschillende wijkplatforms hun zorgen geuit. Want het is nog niet te laat, benadrukt Weyers. ‘Ik ben heel blij dat de gemeente werk maakt van de problemen rondom verkamering en met een nieuw plan van aanpak komt. Met een paar kleine aanscherpingen – zoals het toevoegen van goed verhuurderschap en een leefbaarheidstoets met ook de impact van de verkamering op de woonomgeving – is een beleid dat huisjesmelkers buiten de deur houdt, binnen handbereik.’
Dit artikel van Stephen Friedrichs verscheen eerder in De Gelderlander.
