Ongelooflijk maar waar: kamerhuren kunnen ook te láág zijn. Als de kabinetsplannen doorgaan, kelderen straks de huren van studentenkamers en dus de inkomsten van de studentenhuisvesters. De verbouwing van klooster Marienbosch gaat dan voorlopig niet door.   Gisteren hielden ze crisisoverleg, de corporaties voor studentenhuisvesting. Het kabinet wil af van het puntenstelsel om huren te bepalen. In plaats daarvan komt een systeem dat kijkt naar de woningwaarde volgens de Wet waardering onroerende zaken (WOZ-waarde). Studentenkamers hebben vaak een lage WOZ-waarde: ze zijn klein, zijn gevestigd in goedkope panden en liggen vaak aan de rand van de stad. Dat pakt desastreus uit voor de woningstichtingen die studenten huisvesten. Max Derks, directeur van de SSHN, is ongerust. ‘Als de maatregel doorgaat, halveren onze huurinkomsten. Dat hebben de bedenkers zich niet gerealiseerd.’ Maandag gaat een delegatie van de studentenhuisvesters in gesprek met minister Stef Blok. Wat houdt de nieuwe regeling concreet in? Pepijn Eymaal, bestuurslid juridische zaken van AKKU, legt uit: ‘Het huidige puntensysteem kijkt naar voorzieningen als een wastafel, tuin of fietsenberging. In het nieuwe plan bedraagt de huur 4,5 procent van de WOZ-waarde van de woning. Voor pak ‘m beet een Hoogeveldt-kamer van twaalf vierkante meter is die waarde ontzettend laag. Ook wordt het voor particulieren onrendabel om kamers te verhuren.’ Een lage huurprijs klinkt aantrekkelijk, maar de nieuwe regeling werkt huizenhoge kamernood in de hand. Studentenhuisvesters in Delft, Groningen en Leiden hebben al bouwprojecten geannuleerd, meldt nu.nl. Max Derks: ‘Als de minister maandag geen concrete toezeggingen doet, moet de SSHN ook maatregelen nemen. Projecten waarvoor nog geen contracten zijn getekend, komen dan in de ijskast terecht. Concreet gaat dan de nieuwbouw naast het station wel door, maar de verbouwing van klooster Mariënbosch in Oost niet. Ook moeten we kijken naar de locaties die wij van andere partijen huren.’ Te lage kamerhuren, het blijft een vreemde gewaarwording. Meestal zijn ze juist te hoog. Dat is ook de ervaring van Pepijn Eymaal: ‘AKKU werkt samen met Huurteams Nijmegen. Daar is een wachtlijst voor studenten die klagen over te hoge huren. Maar dat is de schuld van huisbazen die de regels aan hun laars lappen, want het puntensysteem staat garant voor redelijke huurprijzen.’/ Lydia van Aert