SSH& gaat samen met de gemeente Nijmegen een kleine tweehonderd studentenwoningen bouwen op de plek waar nu de GGD zit. Er komen zowel zelfstandige eenheden als woningen met gedeelde ruimtes.

Tussen de 192 en 198 studentenwoningen gaan gerealiseerd worden op het terrein aan de Groenewoudseweg, op de hoek met de Professor Bellefroidstraat, waar nu de GGD Gelderland-Zuid zit. Verdeeld over drie gebouwen van ieder drie à vier verdiepingen hoog. Zeventig procent daarvan worden zelfstandige wooneenheden, dertig procent bestaat uit studentenkamers met gedeelde keukens en badkamers. SSH& gaat de kamers verhuren.

De officiële plannen liggen er nog niet, vertelt directeur-bestuurder Kees Stunnenberg van studentenhuisvester SSH&. Afgelopen week tekenden de gemeente Nijmegen en SSH& de verkoopovereenkomst van het stuk grond. ‘De schetsen die er nu liggen zijn eerste ontwerpen, er kan nog van alles veranderen. Dit is in grote lijnen wat we voor ogen hebben.’

CO2-neutraal

Het idee is dat de nieuwbouw geheel gasloos wordt. Eerder werd ook het Tilde-complex, gelegen in de Van Nispenstraat, van het gas afgehaald. Daar wordt nu alleen elektriciteit gebruikt door de bewoners. SSH&-complex Sterrenbosch, gelegen op de campus, wordt volgend jaar aangesloten op het warmtenet van de Radboud Universiteit. In een eerder interview aan Vox gaf Stunnenberg aan als doelstelling te hebben om in 2045 alle complexen geheel CO2-neutraal te hebben ingericht. Op welke manier dat bij de nieuwbouw gaat gebeuren, is nog onbekend.

Het kan nog even duren voor er daadwerkelijk studenten in de nieuwe locatie aan de Groenewoudseweg wonen. De bouw gaat namelijk voorlopig nog niet van start. De GGD, die momenteel in het pand zit, moet eerst verhuizen naar een nog te bouwen pand aan de Professor Bellefroidstraat. Stunnenberg verwacht dat dat begin 2025 gebeurd is, waarna de sloop kan beginnen. Eind 2026 moeten de nieuwe panden worden opgeleverd.

‘In overleg hebben we besloten het aantal woningen terug te brengen’

De nieuwbouw komt er in overleg met de buurt, verzekert Stunnenberg. Omwonenden uitten eerder felle kritiek op de plannen. De wijk zou al te vol zitten met studentencomplexen, waardoor het te druk zou worden op de weg. Omwonenden zagen liever starterswoningen verschijnen.

Meer zelfstandige wooneenheden

Hoewel de plannen tóch doorgaan, zijn er volgens SSH&-directeur wel de nodige aanpassingen gedaan. ‘In overleg met de buurt is besloten om het aantal woningen terug te brengen van 220 naar maximaal 198. De gebouwen worden ook minder hoog dan we in eerste instantie wilden. Geen vijf of zes verdiepingen meer, maar drie of vier.’

‘Daarnaast komen er meer zelfstandige wooneenheden op verzoek van omwonenden, in plaats van kamers met gemeenschappelijke ruimtes. Ook komen er in het definitieve ontwerp geen balkons of galerijen aan de Groenewoudseweg en Professor Bellefroidstraat, om eventuele overlast te beperken. En het parkje dat we tussen de gebouwen willen aanleggen zal afgesloten worden, zodat het niet als doorgang gebruikt kan worden.’