Zo'n driekwart van de Nijmeegse studenten betaalt te veel huur: gemiddeld ruim 85 euro per maand. Studentenvakbonden AKKU en de LSVb brachten dat vandaag op de Nijmeegse campus onder de aandacht. 'Het is echt niet moeilijk om dat geld terug te krijgen.'

De huurprijzen van een studentenkamer worden in Nederland – als het goed is – bepaald door een puntensysteem van de overheid. Een kamer met een aparte keuken of een grote gemeenschappelijke ruimte mag meer kosten dan een kamer die dat niet heeft. Maar de meeste huisbazen hebben daar lak aan en overschrijden die norm. De LSVb publiceerde voor het tiende jaar op rij het Check Je Kamer-rapport. Van de 682 Nijmeegse respondenten van het onderzoek betaalde 76,4 procent een hogere huur dan wettelijk gezien toegestaan is.

De SSH& houdt zich keurig aan de regels

‘Er zit geen enkele verbetering in’, zegt Jarmo Berkhout van de LSVb. ‘Dat komt vooral omdat er voor de huisjesbazen die de wet overtreden geen enkele prikkel is om hun beleid aan te passen.’ Een huisbaas krijgt geen boete als hij te veel huur vraagt, hij hoeft alleen de te veel gevraagde huur terug te betalen. En dan alleen als de huurder aan de bel trekt bij de Huurcommissie – hetgeen niet erg vaak gebeurt. ‘Wij lobbyen al langer om hier iets aan te doen. Bijvoorbeeld door de huidige regels te gaan handhaven en boetes uit te delen aan huisbazen. De Tweede Kamer lijkt daar langzamerhand inmiddels ook het nut van in te zien.’

Huurcommissie

De LSVb en AKKU stonden vandaag op het Erasmusplein om studenten erop te wijzen hoe je iets kunt doen aan een te hoge huur. ‘Studenten weten vaak niet dat je stappen kunt ondernemen, of ze zijn bang voor de gevolgen’, zegt Berend Titulaer, vice-voorzitter van AKKU. Stap één: check of je huur binnen de norm valt, bijvoorbeeld op de website van de LSVb. Als dat niet zo is, dan heb je daarna waarschijnlijk wat hulp nodig om de procedure te laten slagen. ‘In Nijmegen hebben we de Stichting Huurteams Nijmegen die studenten helpt bij de gang naar de Huurcommissie. Als de huur te hoog is, dan krijg je die in principe met terugwerkende kracht terug – mits je er niet langer dan een half jaar woont. Het is echt niet heel moeilijk om dat geld terug te krijgen.’

Volgens de LSVb en AKKU ligt het probleem in Nijmegen uitsluitend bij particuliere verhuur, studentenhuisvester SSH& houdt zich wel keurig aan de regels. ‘Die volgen doorgaans wel de wet en laten zien dat dat ook gewoon mogelijk is’, zegt Berkhout.

[kader-xl]’Tendentieus en zwaar overtrokken’
Branchevereniging Vastgoed Belang noemt het rapport van de LSVb ‘tendentieus, niet representatief  en zwaar overtrokken’.  Volgens deze organisatie zijn studenten bereid om meer voor een kamer te betalen dan het ‘volstrekt vermaledijde puntenstelsel voor kamers’ voorschrijft. ‘Dat heeft mogelijk alles te maken met het feit dat  studenten over het algemeen het liefst in de centra van studentensteden willen wonen en ook bereid zijn daar iets meer voor te betalen dan voor een kamer in een buitenwijk. Vanuit het oogpunt van leefbaarheid rantsoeneren veel studentensteden de mogelijkheid om panden in de binnensteden te exploiteren als studentenpand. Dat creëert schaarste en maakt dat panden op gewilde locaties kostbaar zijn.'[/kader-xl]