In het bos naast SSH&-complex Mariënbosch staat een vervallen hutje. Al jaren is het af en aan bewoond door daklozen, zo nu en dan met de nodige overlast voor de studenten die verderop wonen. In het najaar van 2020 kwam er zelfs een man te overlijden. Het hutje lijkt echter niet zomaar te verdwijnen.

Wie tijdens een boswandeling door het Mariënbosch langs het gelijknamige SSH&-pand loopt, ziet op zo’n vijftig meter van het pad een vervallen hutje staan. Schuif wat takken en struiken opzij en het is te bereiken. Het hutje verkeert in slechte staat: de zijkanten bestaan uit oud hout en stukken zeil. Rondom liggen bergen afval, binnenin zijn afgedankte meubels en sporen van drugs te vinden.

Studenten klagen over overlast afkomstig van daklozen die zo nu en dan hun intrek nemen in het gebouwtje. ‘Er leefde een tijd lang een jongen die regelmatig bij ons over het terrein liep’, vertelt een oud-student die zo’n zes jaar op het complex heeft gewoond. De voormalig student vindt het ongemakkelijk om over een overleden man te klagen en wil daarom anoniem blijven. ‘Dan was hij in een soort waan aan het schreeuwen. Sommige complexbewoners vonden dat beangstigend. Ook nam hij soms afgedankte meubels vanaf het studentencomplex mee naar het huisje.’

Dakloze man

De persoon over wie het gaat is een dakloze man uit Nijmegen, die in het najaar van 2020 overleed. De politie vond zijn levenloze lichaam in het hutje. In verband met de privacy kan de politie geen uitspraken doen over de toedracht. Na het overlijden van de man vonden andere dak- en thuislozen met periodes onderdak in het hutje.

Het hutje zelf ligt in een stuk bos dat al sinds de jaren 90 in bezit is van vastgoedmaatschappij Mariënboom Holding BV. Het stuk grond waarop het voormalige klooster Mariënbosch – sinds 2015 gebruikt voor studentenhuisvesting – staat, is eigendom van de SSH&. Hoewel er geen fysieke scheiding zichtbaar is tussen beide percelen, gaat het dus wél om verschillende eigenaren.

Het vervallen huisje is een doorn in het oog van de SSH&, laat manager wonen Moniek Bens weten. ‘We hebben in het verleden gevraagd het hutje weg te halen. Maar de vastgoedmaatschappij zei het verder uit te zullen zoeken en wilde het in eerste instantie niet zomaar verwijderen. Onze terreinbeheerders hebben weleens de omgeving rondom het hutje opgeruimd en signalen van overlast doorgegeven bij de gemeente en de politie.’

‘Het is niet onze grond én niet onze taak om zorg te verlenen wanneer er mensen verblijven’

Maar daar stopt het voor de SSH&, laat Bens weten. ‘Het is niet onze grond én het is ook niet onze taak om zorg te verlenen wanneer er mensen verblijven.’ Een woordvoerder van de gemeente laat weten dat de gemeente en politie bekend zijn met de situatie en de boel in de gaten houden. ‘Maar het is daarbij nadrukkelijk de taak van de eigenaar van het perceel (Mariënboom Holding, red.) om overlast tegen te gaan.’

Dichtgetimmerd

De vastgoedmaatschappij laat bij monde van de directeur weten niet op de hoogte te zijn van de huidige situatie of het feit dat er iemand in het hutje is overleden. ‘In het verleden hebben we na overlastmeldingen aan de SSH& laten weten dat de studentenhuisvester van ons toestemming heeft om de boel weg te halen of dicht te timmeren.’

Het hutje is destijds inderdaad dichtgetimmerd. Door wie is onduidelijk, beide partijen wijzen naar elkaar. Feit is dat het daarna weer is opengebroken en werd bewoond. Verder moet er niet te lang stilgestaan worden bij het bouwwerk, vindt de directeur. ‘Het is gewoon een oude tuinhut van het voormalige klooster, die tot de jaren negentig gebruikt is. Bij nieuwe klachten komen we gelijk in actie. Dan halen we alles weg, inclusief het hutje. Dat gaat in z’n geheel op de vrachtwagen.’

‘Maar het klopt niet om de schuld bij ons neer te leggen’, gaat de directeur verder. ‘Als een persoon illegaal op mijn terrein verblijft en vervolgens illegaal overlast op het terrein ernaast veroorzaakt, dan kan ik daar weinig aan doen. Ik kan moeilijk een heel hek eromheen laten bouwen, dan kunnen mensen ook niet zomaar meer hun hond uitlaten of van de natuur genieten.’

De SSH& zegt op haar beurt geen dingen weg te halen die niet op eigen grond staan.

Overnachtingsplek

Dat het hutje tegenwoordig een populaire overnachtingsplek is voor daklozen, bevestigt politieagent Jan Jacobs. Jacobs beheert namens de plaatselijke politie de portefeuille ‘zorgmijders’: op dagelijkse basis heeft hij contact met dak- en thuislozen in de regio die geen hulp willen van de reguliere zorginstanties. Jacobs kende de overleden man goed. Met enige regelmaat kwam hij met zorgverleners van de GGD en Pro Persona kijken bij het hutje of de man wellicht extra hulp wilde.

De agent was ook aanwezig toen het lichaam van de man werd gevonden. Veel wil hij er niet over kwijt. ‘Maar ik wil je wel verzekeren dat ieder verhaal twee kanten heeft. Dat was hier ook het geval. Het was een schrijnende situatie waarin deze man verkeerde.’

Het hutje was recentelijk weer bewoond door een dakloze man uit Polen, maar ook die is inmiddels vertrokken, laat Jacobs weten. Hoewel deze persoon voor zover bekend niet voor overlast zorgde bij bewoners in het naastgelegen complex, blijft het wel een grote bende rondom het houten bouwwerk.

De toekomst van het hutje is ongewis. Het lijkt afwachten tot de holding of de SSH& het bouwwerk weghaalt. De directeur van de holding laat weten dat er door diverse partijen wordt nagedacht over het uitbreiden van de studentenhuisvesting, gecombineerd met sociale woningbouw of woningen voor onderzoekers van de universiteit die tijdelijk in Nijmegen verblijven.

Natuur en groen

De SSH& en de Radboud Universiteit laten desgevraagd weten niet op de hoogte te zijn van eventuele bouwplannen op het stuk grond. Ook de gemeente ontkent erover in gesprek te zijn. ‘Het is ons niet bekend dat er plannen zijn voor het bouwen van woningen’, aldus de gemeentewoordvoerder. ‘Het perceel heeft de bestemming groen en natuur en kan dus ook niet zomaar bebouwd worden.’

De directeur zegt desalniettemin dat er oriënterende gesprekken geweest zijn. ‘En voorop staat dat het gaat om eco-vriendelijke woningen gaat, het liefst van gerecycled en natuurvriendelijk materiaal. Ook zullen we bij de officiële gesprekken de buurt actief betrekken in het proces.’ Over hoeveel woningen het gaat en op welke termijn die gebouwd zullen worden, wil hij nog geen uitspraken doen.