Met enige regelmaat wordt Willems gepolst door speculanten met de vraag: ‘Weet je iets te koop?’. ‘Er zijn heel veel mensen die een pand willen kopen, er is veel geld in de markt. Dus het zal leiden tot meer verkamering. Ook op plekken in de stad waar je dat niet zou willen omdat de druk al hoog is.’

Tweede spoor

Toch zal er geen wildgroei ontstaan, denkt hij. ‘De huizenprijzen zijn hoog. Een pand van zes ton dat je voor de helft zelf moet financieren en waarmee je een veel lager rendement haalt, is niet voor iedereen weggelegd.’

De gemeente Nijmegen kondigde vorig jaar aan een tweede spoor te bewandelen in de strijd tegen illegale kamerverhuur. Met de inzet van het bestemmingsplan wil de gemeente sterker staan. Voordat deze aanpak kracht van wet heeft, is het zomer, vreest Kamerbreed. Als Nijmegen de zaak bij de Raad van State verliest, hebben huisjesmelkers en speculanten het komende half jaar vrij spel, is de vrees.

Advocaat Bart van Hoof van IJzer Advocaten die twee van de drie pandeigenaren bijstaat in de zaak tegen de gemeente Nijmegen, ‘snapt de zorg’ van de bewonersorganisatie. Maar de Nijmeegse politiek kan in actie komen om dat te voorkomen, zegt hij.

 ‘De gemeenteraad kan een voorbereidingsbesluit op het bestemmingsplan nemen. Dat betekent dat vanaf dag één geen enkel pand verkamerd mag worden totdat het bestemmingsplan er is.’ Het verbaast de advocaat dat de gemeente dat nog niet heeft gedaan. ‘Zeker omdat de gemeente Nijmegen zo scherp is op de aanpak van illegale verkamering.’

De gemeente Nijmegen wil niet op de zaken vooruitlopen. ‘Het is koffiedik kijken’, zegt een woordvoerder. ‘Het is een supercomplexe zaak, het hangt van veel factoren af of er een tussenfase komt. Het is niet voor niets dat de Raad van State extra tijd nodig heeft.’

Dit artikel van Jacqueline van Ginneken stond eerder in de Gelderlander.